A poco de finalizar el 2022, muchos ciudadanos de Piura y el norte del país vienen cumpliendo el sueño de adquirir un terreno o una vivienda en la región. Muchos otros esperan con ansias la llegada de sus gratificaciones o bonos que, sumado a las grandes ofertas inmobiliarias de fin de año, les permitan acceder a un mayor beneficio; todos ellos pensando en invertir en la construcción de un hogar o un negocio rentable que les pueda generar nuevos y mejores ingresos, frente a la crisis política-económica por la que atraviesa el país.
En este sentido, el gerente general de IMP – Inmobiliaria Miraflores Perú, Giancarlo Bautista, brindó cinco pasos simples y necesarios para poder iniciar con la construcción de una casa o un negocio, luego del proceso de compra de su terreno y una vez que tenga su título de propiedad y tenga claras las características y restricciones de zonificación donde se encuentra su propiedad.
Para poder iniciar, son necesario atender a los siguientes pasos:
1. Planos: Antes de iniciar con la construcción, es importante la planificación con la ayuda de un ingeniero/arquitecto certificado. Ellos son los especialistas que podrán elaborar los planos necesarios para determinar técnicamente los espacios internos, externos e instalaciones que se requieran para el recinto, de acuerdo al negocio que busque implementar o a la casa de sus sueños, con base a su planificación familiar. De no ser el caso, probablemente no podrá cumplir con el paso 3.
2. Costos y presupuesto: Los planos y el especialista le ayudarán a determinar cuánto necesita invertir en materiales y mano de obra por m2 para la ejecución de la obra, entendiéndose desde la preparación del terreno, cimentación, drenaje, estructuras y acabados. La planificación ordenada de los costos y gastos que realice, le ayudarán a llevar un control sobre la ejecución sin tener sobrecostos o gastos que salgan de su inversión estimada.
3. Permiso de construcción: Con planos elaborados y la inversión determinada, lo siguiente es dirigirse a la web del municipio de su jurisdicción y buscar los requisitos para obtener la licencia de construcción y el proceso para solicitarla. Estas son una serie de documentos técnicos importantes sobre el predio a construir, que permitan determinar al municipio que será una edificación segura y reglamentada. Es importante saber que esta licencia tiene un costo, dependiendo de la dimensión de la construcción y solo es válida por un determinado tiempo. Si adquirió un terreno en La Alameda de Miraflores Country, conozca los requisitos en la municipalidad de Castilla.
Puedes leer: Jugadores de la selección de Uruguay piden unión para pelear por la clasificación
4. Inicio de construcción: Una vez obtenida la licencia, puede dar inicio a la construcción con un equipo de profesionales que haya contratado o de la mano de una contratista que pueda encargarse de cada detalle. Si elige la segunda opción, asegúrese de conocer plenamente a la empresa y la determinación del tiempo y precio de ejecución, cuáles serán las condiciones del trabajo y otras cláusulas legales que le permitan darle seguridad a la obra esperada por usted y su familia.
5. Acabados: La culminación de la obra puede tomar meses, pero una vez finalizada deberán ultimar los detalles y verificar que lo propuesto inicialmente se haya cumplido para poder enfocarse en la decoración interna y externa. De esta manera, podrá tener listo su negocio o casa de ensueño.
Por último, para conocer sobre los proyectos de La Alameda de Miraflores Country de IMP – Inmobiliaria Miraflores Perú puedes visitar su página web: https://imperu.com.pe/
También te puede interesar:
#BravoCampeón 🇵🇪🥇🎾| El peruano Gonzalo Bueno se quedó con el título individual al vencer a su coterráneo Ignacio Buse por la Copa Federación. ¡Felicitaciones! 🥳. ➡ https://t.co/JPt65oRjxF pic.twitter.com/2JImqUYlRr
— Gua.pe (@guapuntope) November 14, 2022
Discussion about this post